Investir · 89260
Rendement, marché et risques à Thorigny-sur-Oreuse (89260)
Faut-il investir à Thorigny-sur-Oreuse ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thorigny-sur-Oreuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 223 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Thorigny-sur-Oreuse en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thorigny-sur-Oreuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Thorigny-sur-Oreuse avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thorigny-sur-Oreuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thorigny-sur-Oreuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 67 GRANDE RUE SAINT MARTIN | — | 145 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17B RTE DE VOISINES | 49 m² | 45 000 € | 919 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PROMENADE DU LAVOIR | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | PENTES DU POMMERAT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE CHIFFLOT | 135 m² | 100 000 € | 741 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CRAYERE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU PUITS | 80 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 17B RTE DE VOISINES | 49 m² | 45 000 € | 919 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 17B RTE DE VOISINES | 49 m² | 45 000 € | 919 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 17B RTE DE VOISINES | 49 m² | 48 000 € | 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thorigny-sur-Oreuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Thorigny-sur-Oreuse
110 m²
6,4/10128 000 €
115 m²
6,3/10136 000 €
115 m²
6,3/10136 000 €
327 m²
6,3/10420 000 €
150 m²
6,2/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thorigny-sur-Oreuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.