Investir · 41300
Rendement, marché et risques à Theillay (41300)
Faut-il investir à Theillay ? Prix médian 984 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Theillay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
984 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 418 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Theillay en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Theillay :
Le rendement locatif brut indicatif à Theillay avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Theillay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Theillay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (984 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 443A LA GRANDE PLANTE | 20 m² | 420 000 € | 21 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 605 LE PETIT BOURG | 120 m² | 550 000 € | 4 584 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DES BROSSES | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE L AUBE | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES RANCHERIES | 27 m² | 60 000 € | 2 223 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6 RTE DE CHATRES | 32 m² | 270 000 € | 8 438 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS BOIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 LE PETIT LORET | 140 m² | 400 000 € | 2 858 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TERTRES | — | 1 242 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1B RTE DE NEUVY | 90 m² | 89 000 € | 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Theillay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Theillay
4000 m²
7,0/1090 000 €
220 m²
5,3/10269 990 €
135 m²
5,2/10317 000 €
132 m²
5,2/10184 450 €
135 m²
5,2/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Theillay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.