Rendement locatif · 41300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Theillay (41300)
À Theillay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 648 € | 241 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 41 328 € | 397 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 61 008 € | 523 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 83 640 € | 659 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 134 710 € | 695 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Theillay : taxe foncière à 53,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 443A LA GRANDE PLANTE | 20 m² | 420 000 € | 21 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 605 LE PETIT BOURG | 120 m² | 550 000 € | 4 584 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DES BROSSES | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE L AUBE | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES RANCHERIES | 27 m² | 60 000 € | 2 223 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6 RTE DE CHATRES | 32 m² | 270 000 € | 8 438 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS BOIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 LE PETIT LORET | 140 m² | 400 000 € | 2 858 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TERTRES | — | 1 242 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1B RTE DE NEUVY | 90 m² | 89 000 € | 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Theillay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4000 m²
7,0/1090 000 €
220 m²
5,3/10269 990 €
135 m²
5,2/10317 000 €
132 m²
5,2/10184 450 €
135 m²
5,2/10285 000 €