Rendement locatif · 34820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Teyran (34820)
À Teyran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 356 € | 388 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 134 316 € | 638 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 198 276 € | 841 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 271 830 € | 1 060 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 345 325 € | 1 259 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Teyran : taxe foncière à 43,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 403 AV D ASSAS | — | 179 900 € | 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PASSARELLE | — | 243 000 € | 559 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE MONTPELLIER | 119 m² | 511 160 € | 4 296 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5167F CHE DE SAINT ANDRE | 11 m² | 66 000 € | 6 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MIDI | 150 m² | 700 433 € | 4 670 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 75 IMP DES ARAMONS | 137 m² | 671 580 € | 4 903 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU MIDI | 147 m² | 696 400 € | 4 738 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20B RUE DES LAVANDES | 86 m² | 396 400 € | 4 610 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5167F CHE DE ST ANDRE | 11 m² | 22 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 5 GR GRAND RUE | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Teyran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
8,1/10529 000 €
136 m²
7,6/10365 000 €
138 m²
7,6/10365 000 €
225 m²
7,2/10314 000 €
258 m²
6,8/10518 000 €