Investir · 34820
Rendement, marché et risques à Teyran (34820)
Faut-il investir à Teyran ? Prix médian 3 198 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Teyran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 198 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 635 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Teyran en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Teyran :
Le rendement locatif brut indicatif à Teyran avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Teyran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Teyran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 198 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 403 AV D ASSAS | — | 179 900 € | 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PASSARELLE | — | 243 000 € | 559 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE MONTPELLIER | 119 m² | 511 160 € | 4 296 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5167F CHE DE SAINT ANDRE | 11 m² | 66 000 € | 6 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MIDI | 150 m² | 700 433 € | 4 670 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 75 IMP DES ARAMONS | 137 m² | 671 580 € | 4 903 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU MIDI | 147 m² | 696 400 € | 4 738 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20B RUE DES LAVANDES | 86 m² | 396 400 € | 4 610 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5167F CHE DE ST ANDRE | 11 m² | 22 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 5 GR GRAND RUE | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Teyran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Teyran
206 m²
8,1/10529 000 €
136 m²
7,6/10365 000 €
138 m²
7,6/10365 000 €
225 m²
7,2/10314 000 €
258 m²
6,8/10518 000 €