Investir · 17460
Rendement, marché et risques à Tesson (17460)
Faut-il investir à Tesson ? Prix médian 1 627 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tesson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 627 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Tesson en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tesson :
Le rendement locatif brut indicatif à Tesson avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tesson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tesson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 627 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES NOYERS | 101 m² | 266 600 € | 2 640 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHEZ DABIN | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES MAUNETTES | — | 19 865 € | 4 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE REVILLE | 89 m² | 184 300 € | 2 071 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES LILAS | 62 m² | 162 000 € | 2 613 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE FIEF DU BOURG | — | 32 200 € | 46 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 CHE DU SOUCI | 200 m² | 322 500 € | 1 613 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 AV DE L'ESTUAIRE | 97 m² | 185 000 € | 1 908 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 2 RUE DE BOIS RAYNAUD | 157 m² | 80 000 € | 510 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 36 RUE DU MAINE LAMY | 140 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tesson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tesson
578 m²
8,4/101 925 000 €
152 m²
8,4/10586 290 €
179 m²
8,2/10499 000 €
344 m²
8,2/10949 000 €
240 m²
8,2/10895 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tesson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.