Investir · 78250
Rendement, marché et risques à Tessancourt-sur-Aubette (78250)
Faut-il investir à Tessancourt-sur-Aubette ? Prix médian 2 933 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tessancourt-sur-Aubette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 933 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à Tessancourt-sur-Aubette en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tessancourt-sur-Aubette :
Le rendement locatif brut indicatif à Tessancourt-sur-Aubette avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tessancourt-sur-Aubette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tessancourt-sur-Aubette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 933 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 24B CHE DE LA CAVEE | 136 m² | 473 000 € | 3 478 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10T RTE DE CONDECOURT | 89 m² | 293 000 € | 3 293 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU MENETTON | 55 m² | 270 000 € | 4 910 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA MARECHE | 73 m² | 358 000 € | 4 905 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 11A LA MARECHE | 120 m² | 108 000 € | 900 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 5099 CHE DE LA MARECHE | 53 m² | 318 000 € | 6 000 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5073 CHE D ORZEAUX | 218 m² | 758 850 € | 3 481 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 14 CHE DE LA MARECHE | 35 m² | 295 000 € | 8 429 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 11A LA MARECHE | 120 m² | 351 080 € | 2 926 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 2 CHE DES PETITES FONTAINES | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tessancourt-sur-Aubette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Tessancourt-sur-Aubette
185 m²
7,7/10400 000 €
120 m²
7,4/10255 000 €
126 m²
7,3/10335 000 €
160 m²
7,3/10419 500 €
160 m²
6,6/10275 000 €