Rendement locatif · 14770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Terres de Druance (14770)
À Terres de Druance, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Terres de Druance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 505 € | 631 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Terres de Druance : taxe foncière à 37,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA FUTAIE - SAINT VIGOR | 120 m² | 13 400 € | 112 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP CREPIGNY NORD - ST JEAN LE | 148 m² | 315 000 € | 2 129 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA PLANQUE - ST VIGOR | 58 m² | 34 500 € | 595 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 IMP COURVERGEES - LASSY | 118 m² | 139 800 € | 1 185 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES MEZERETS | — | 400 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE HUAN - SAINT JEAN BLANC | — | 6 971 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE VASSY - ST VIGOR DES ME | 114 m² | 199 000 € | 1 746 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 44 RTE DU MONT PINCON - ST JEAN | 89 m² | 54 000 € | 607 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DE GLATIGNY - LASSY | 160 m² | 160 500 € | 1 004 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE LA PLANQUE - ST VIGOR | 84 m² | 87 200 € | 1 039 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terres de Druance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,3/1099 500 €
330 m²
5,2/10360 000 €
150 m²
5,0/10200 000 €
132 m²
4,7/10133 200 €
146 m²
4,7/10213 000 €