Rendement locatif · 76640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Terres-de-Caux (76640)
À Terres-de-Caux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 146 € | 299 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 90 006 € | 493 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 132 866 € | 649 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 182 155 € | 819 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 157 320 € | 692 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Terres-de-Caux : taxe foncière à 54,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 54 RUE DU CHATEAU | — | 60 000 € | 103 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU BOIS - FAUVILLE | 79 m² | 257 000 € | 3 254 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LUCILE | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 307 RTE DU BOIS CARRE | 104 m² | 195 000 € | 1 875 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 813 RUE CHARLES DE GAULLE | 45 m² | 94 000 € | 2 089 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RUE NOTRE DAME DE LA NATIVITE | 95 m² | 773 000 € | 8 137 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE BERNARD THELU | — | 98 406 € | 181 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 40 RUE D AMIOT | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 110 RUE DE NIZAS | 545 m² | 385 000 € | 707 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BD ALLEAUME | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terres-de-Caux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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