Investir · 76640
Rendement, marché et risques à Terres-de-Caux (76640)
Faut-il investir à Terres-de-Caux ? Prix médian 2 143 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Terres-de-Caux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 656 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Terres-de-Caux en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Terres-de-Caux :
Le rendement locatif brut indicatif à Terres-de-Caux avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Terres-de-Caux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Terres-de-Caux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 143 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 54 RUE DU CHATEAU | — | 60 000 € | 103 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU BOIS - FAUVILLE | 79 m² | 257 000 € | 3 254 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LUCILE | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 307 RTE DU BOIS CARRE | 104 m² | 195 000 € | 1 875 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 813 RUE CHARLES DE GAULLE | 45 m² | 94 000 € | 2 089 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RUE NOTRE DAME DE LA NATIVITE | 95 m² | 773 000 € | 8 137 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE BERNARD THELU | — | 98 406 € | 181 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 40 RUE D AMIOT | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 110 RUE DE NIZAS | 545 m² | 385 000 € | 707 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BD ALLEAUME | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terres-de-Caux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Terres-de-Caux
191 m²
7,0/1035 000 €
157 m²
6,5/10227 000 €
200 m²
6,4/10243 000 €
114 m²
6,3/10164 000 €
113 m²
6,3/10162 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Terres-de-Caux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.