Rendement locatif · 43190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tence (43190)
À Tence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 948 € | 227 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 47 628 € | 373 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 70 308 € | 491 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 96 390 € | 619 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 146 395 € | 696 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tence : taxe foncière à 41,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 850A LA COMBE | 105 m² | 138 000 € | 1 315 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 206 CHE DES SOURCES | 55 m² | 84 000 € | 1 528 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES CASERNES | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 165 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE MONDET | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 20 GRANDE RUE | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 50 LOT LEYGAT | 57 m² | 89 000 € | 1 562 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHALAYON | — | 28 875 € | 27 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | MASCOURTET NORD | — | 5 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,1/10148 000 €
140 m²
6,1/10180 000 €
398 m²
6,0/10490 000 €
189 m²
5,9/10255 600 €
239 m²
5,9/10330 000 €