Investir · 43190
Rendement, marché et risques à Tence (43190)
Faut-il investir à Tence ? Prix médian 1 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 134 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 541 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Tence en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tence :
Le rendement locatif brut indicatif à Tence avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 850A LA COMBE | 105 m² | 138 000 € | 1 315 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 206 CHE DES SOURCES | 55 m² | 84 000 € | 1 528 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES CASERNES | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 165 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE MONDET | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 20 GRANDE RUE | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 50 LOT LEYGAT | 57 m² | 89 000 € | 1 562 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHALAYON | — | 28 875 € | 27 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | MASCOURTET NORD | — | 5 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Tence
110 m²
6,1/10148 000 €
140 m²
6,1/10180 000 €
398 m²
6,0/10490 000 €
189 m²
5,9/10255 600 €
239 m²
5,9/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tence. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.