Rendement locatif · 01230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tenay (01230)
À Tenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 14,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 592 € | 250 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 39 312 € | 411 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 58 032 € | 541 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 79 560 € | 683 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 129 010 € | 805 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tenay : taxe foncière à 34,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RTE D HAUTEVILLE | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | EN GENIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 17 MTE DE LA PEROUSE | 79 m² | 172 550 € | 2 185 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 17 RUE L'ABBE | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 114 RUE CENTRALE | 73 m² | 65 000 € | 891 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 112 RUE CENTRALE | 79 m² | 35 000 € | 444 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 5 RUE GENOD | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ALL DE LA VIGNETTE | — | 292 900 € | 152 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 22 RUE L'ABBE | 75 m² | 104 000 € | 1 387 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 96 RUE CENTRALE | 90 m² | 86 000 € | 956 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
8,8/10899 000 €
54 m²
8,7/10210 000 €
270 m²
8,7/101 290 000 €
169 m²
8,7/10680 000 €
54 m²
8,7/10210 000 €