Investir · 01230
Rendement, marché et risques à Tenay (01230)
Faut-il investir à Tenay ? Prix médian 936 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
936 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 358 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Tenay en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Tenay avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (936 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RTE D HAUTEVILLE | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | EN GENIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 17 MTE DE LA PEROUSE | 79 m² | 172 550 € | 2 185 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 17 RUE L'ABBE | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 114 RUE CENTRALE | 73 m² | 65 000 € | 891 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 112 RUE CENTRALE | 79 m² | 35 000 € | 444 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 5 RUE GENOD | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ALL DE LA VIGNETTE | — | 292 900 € | 152 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 22 RUE L'ABBE | 75 m² | 104 000 € | 1 387 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 96 RUE CENTRALE | 90 m² | 86 000 € | 956 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tenay
200 m²
8,8/10899 000 €
169 m²
8,7/10680 000 €
150 m²
8,7/10645 000 €
166 m²
8,7/10685 000 €
180 m²
8,7/10700 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.