Rendement locatif · 30126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tavel (30126)
À Tavel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 988 € | 332 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 124 068 € | 546 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 183 148 € | 719 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 251 090 € | 907 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 280 440 € | 960 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tavel : taxe foncière à 43,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA VAUSSIERE | — | 40 000 € | 5 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5116 RUE DES AIRES | 63 m² | 386 020 € | 6 128 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 558 CHE DES OLIVIERS | 76 m² | 258 000 € | 3 395 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5340 RUE SAINT YVONNE | 58 m² | 520 000 € | 8 966 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | VAUCROSES ET VACQUIERES | — | 320 000 € | 454 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CODOYERES | — | 2 265 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 177 RUE DES CARRIERES | 80 m² | 29 593 € | 370 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 788 CHE DES OLIVIERS | 96 m² | 270 000 € | 2 813 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5332 RTE DE VALLIGUIERES | 116 m² | 235 000 € | 2 026 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | VAUCROSE | — | 190 000 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tavel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,9/10439 000 €
186 m²
6,9/10395 000 €
174 m²
6,6/10429 000 €
125 m²
6,5/10350 000 €
111 m²
6,5/10233 500 €