Investir · 65000
Rendement, marché et risques à Tarbes (65000)
Faut-il investir à Tarbes ? Prix médian 1 485 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tarbes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 485 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Tarbes en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tarbes :
Le rendement locatif brut indicatif à Tarbes avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tarbes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tarbes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 485 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 46 m² | 47 000 € | 1 022 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 111 AV DU REGIMENT DE BIGORRE | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 BD HENRI IV | 80 m² | 72 991 € | 913 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU FOIRAIL | 73 m² | 72 000 € | 987 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 89 AV DU REGIMENT DE BIGORRE | 43 m² | 80 000 € | 1 861 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU FOIRAIL | 78 m² | 137 500 € | 1 763 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU PETIT FOIRAIL | 24 m² | 17 000 € | 709 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE L ECHEZ | 20 m² | 90 360 € | 4 518 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PASTEUR | 140 m² | 287 360 € | 2 053 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE CLARAC | 25 m² | 57 005 € | 2 281 €/m² |
Prix au m²
| Place de Verdun | 1 487 €/m² | +30 % | 343 |
| Centre Hospitalier | 1 615 €/m² | +21 % | 90 |
| Martinet | 1 438 €/m² | +39 % | 85 |
| Cité Administrative | 1 288 €/m² | +24 % | 82 |
| Laennec | 1 615 €/m² | +22 % | 64 |
| Stade | 1 500 €/m² | +20 % | 60 |
| Mouysset | 1 750 €/m² | +23 % | 39 |
| Parc Municipal des Sports | 1 425 €/m² | -8 % | 34 |
| Saint-Antoine | 1 867 €/m² | +24 % | 32 |
| Solazur | 1 562 €/m² | +17 % | 16 |
| Arsenal | 2 333 €/m² | +59 % | 3 |
| Z.A. Kennedy | 8 620 €/m² | — | 2 |
| Z.A. Bastillac-Cognac | 1 452 €/m² | +7 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tarbes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tarbes
350 m²
6,4/10475 000 €
264 m²
6,4/10348 000 €
230 m²
6,4/10312 000 €
210 m²
6,4/10278 000 €
130 m²
6,3/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tarbes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.