Investir · 85440
Rendement, marché et risques à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Faut-il investir à Talmont-Saint-Hilaire ? Prix médian 3 319 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talmont-Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 319 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Talmont-Saint-Hilaire en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talmont-Saint-Hilaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Talmont-Saint-Hilaire avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Talmont-Saint-Hilaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talmont-Saint-Hilaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 319 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talmont-Saint-Hilaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Talmont-Saint-Hilaire
70 m²
7,8/10164 940 €
140 m²
7,7/10323 000 €
77 m²
7,7/10170 936 €
175 m²
7,7/10399 900 €
135 m²
7,6/10283 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 1 RES LES ALOUETTES I | 53 m² | 79 797 € | 1 506 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 247 AV NOTRE DAME | 410 m² | 400 000 € | 976 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MESANGES | 70 m² | 234 800 € | 3 355 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PORTEAU | — | 2 244 150 € | 526 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 16B RUE NATIONALE | 244 m² | 200 000 € | 820 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 256 IMP DES FOURMILIERES | — | 240 000 € | 80 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 501 RUE DU PORT | 56 m² | 129 600 € | 2 315 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 27 000 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 2 RES LES BOSQUETS II | 37 m² | 87 000 € | 2 352 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 289 IMP DE CAYOLA | 65 m² | 850 000 € | 13 077 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Talmont-Saint-Hilaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.