Rendement locatif · 63450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tallende (63450)
À Tallende, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 050 € | 943 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tallende : taxe foncière à 45,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | BARRIERE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5B PL SAINT VERNY | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5319 RUE DU CHATEAU D EAU | 95 m² | 332 821 € | 3 504 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5001 ALL DES AMANDIERS | 76 m² | 157 250 € | 2 070 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 PL SAINT VERNY | 36 m² | 104 000 € | 2 889 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES NOYERS | 118 m² | 406 200 € | 3 443 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DES RIVIERES | 137 m² | 423 000 € | 3 088 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DES VALLIERES | 96 m² | 328 300 € | 3 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tallende — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,5/10390 000 €
90 m²
6,4/10199 000 €
85 m²
6,4/10160 000 €
112 m²
6,3/10199 000 €
55 m²
6,1/10105 700 €