Investir · 63450
Rendement, marché et risques à Tallende (63450)
Faut-il investir à Tallende ? Prix médian 2 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tallende et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 790 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Tallende en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tallende :
Le rendement locatif brut indicatif à Tallende avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tallende.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tallende.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | BARRIERE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5B PL SAINT VERNY | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5319 RUE DU CHATEAU D EAU | 95 m² | 332 821 € | 3 504 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5001 ALL DES AMANDIERS | 76 m² | 157 250 € | 2 070 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 PL SAINT VERNY | 36 m² | 104 000 € | 2 889 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES NOYERS | 118 m² | 406 200 € | 3 443 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DES RIVIERES | 137 m² | 423 000 € | 3 088 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DES VALLIERES | 96 m² | 328 300 € | 3 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tallende — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Tallende
210 m²
6,5/10390 000 €
90 m²
6,4/10199 000 €
85 m²
6,4/10160 000 €
112 m²
6,3/10199 000 €
55 m²
6,1/10105 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tallende. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.