Rendement locatif · 27240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sylvains-Lès-Moulins (27240)
À Sylvains-Lès-Moulins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sylvains-Lès-Moulins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 900 € | 892 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sylvains-Lès-Moulins : taxe foncière à 43,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sylvains-Lès-Moulins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
337 m²
5,1/10530 000 €
136 m²
5,1/10215 000 €
724 m²
5,0/1044 000 €
3640 m²
5,0/1014 000 €
2300 m²
5,0/1050 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9218 RUE DU HAUT VERRIERE | 136 m² | 339 600 € | 2 498 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FERME DU PUITS | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU SACQ | 110 m² | 873 400 € | 7 940 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12A RTE D EVREUX | 90 m² | 206 800 € | 2 298 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU COUDRAY | 230 m² | 465 900 € | 2 026 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA RONDE MARE | 76 m² | 261 200 € | 3 437 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU REY | 85 m² | 243 000 € | 2 859 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 17A RUE DU COUDRAY | 112 m² | 181 000 € | 1 617 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DES RESISTANTS | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE L EPINETTE | 106 m² | 148 000 € | 1 397 €/m² |