Investir · 27240
Rendement, marché et risques à Sylvains-Lès-Moulins (27240)
Faut-il investir à Sylvains-Lès-Moulins ? Prix médian 1 820 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sylvains-Lès-Moulins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 820 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Sylvains-Lès-Moulins en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sylvains-Lès-Moulins :
Le rendement locatif brut indicatif à Sylvains-Lès-Moulins avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sylvains-Lès-Moulins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sylvains-Lès-Moulins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 820 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9218 RUE DU HAUT VERRIERE | 136 m² | 339 600 € | 2 498 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FERME DU PUITS | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU SACQ | 110 m² | 873 400 € | 7 940 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12A RTE D EVREUX | 90 m² | 206 800 € | 2 298 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU COUDRAY | 230 m² | 465 900 € | 2 026 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA RONDE MARE | 76 m² | 261 200 € | 3 437 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU REY | 85 m² | 243 000 € | 2 859 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 17A RUE DU COUDRAY | 112 m² | 181 000 € | 1 617 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DES RESISTANTS | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE L EPINETTE | 106 m² | 148 000 € | 1 397 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sylvains-Lès-Moulins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Sylvains-Lès-Moulins
337 m²
5,1/10530 000 €
136 m²
5,1/10215 000 €
724 m²
5,0/1044 000 €
3640 m²
5,0/1014 000 €
2300 m²
5,0/1050 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sylvains-Lès-Moulins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.