Rendement locatif · 34160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sussargues (34160)
À Sussargues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 634 € | 386 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 161 574 € | 636 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 238 514 € | 838 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 326 995 € | 1 056 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 337 250 € | 1 183 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sussargues : taxe foncière à 44,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 26B RUE DES ARBOUSIERS | 206 m² | 765 000 € | 3 714 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE L EGLISE | 99 m² | 244 000 € | 2 465 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CARIGNANS | 127 m² | 413 250 € | 3 254 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 37 CHE DES COURTINES | — | 200 000 € | 438 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES ROQUES | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE BOURGIDOU | — | 255 000 € | 263 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 19 CHE ANC ST JEAN DE L ARBOUSIER | 135 m² | 546 810 € | 4 051 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 16 GRAND RUE LOUIS BOUIS | 100 m² | 254 000 € | 2 540 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 9 CHE DU PUITS | 55 m² | 207 350 € | 3 770 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 480 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sussargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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