Investir · 17700
Rendement, marché et risques à Surgères (17700)
Faut-il investir à Surgères ? Prix médian 1 947 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Surgères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 947 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Surgères en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Surgères :
Le rendement locatif brut indicatif à Surgères avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Surgères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Surgères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 947 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES CAGOUILLES | 88 m² | 133 400 € | 1 516 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 38B RUE PAUL ROUVIER | 62 m² | 144 200 € | 2 326 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 38B RUE PAUL ROUVIER | 62 m² | 116 954 € | 1 887 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE BERNARD PALISSY | 90 m² | 136 000 € | 1 512 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES ROUTES | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PEROT | — | 39 000 € | 127 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DES QUINCONCES | 162 m² | 328 250 € | 2 027 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ABBAYE | 110 m² | 65 000 € | 591 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 72 RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ANATOLE FRANCE | 120 m² | 215 962 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Surgères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Surgères
1000 m²
7,0/10450 €
45 m²
6,5/1079 000 €
127 m²
6,5/10224 960 €
260 m²
6,4/10398 000 €
163 m²
6,4/10225 000 €