Rendement locatif · 63490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sugères (63490)
À Sugères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sugères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 660 € | 750 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sugères : taxe foncière à 38,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAUMAT | — | 34 000 € | 10 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 37 BRUL CUL | — | 152 174 € | 76 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 MALPIC | 90 m² | 182 400 € | 2 027 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 3 LES PLAINES | 76 m² | 129 655 € | 1 706 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DES CHENES | 121 m² | 238 500 € | 1 972 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 35 BRUL CUL | 110 m² | 238 500 € | 2 169 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | PLANOUX | — | 820 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 IMP DES VERGNES | 108 m² | 209 000 € | 1 936 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES COULEYRES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LES PRADOUX | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sugères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3082 m²
5,0/1045 000 €
4066 m²
5,0/1089 000 €
1920 m²
5,0/1061 000 €
3000 m²
5,0/1090 000 €
1059 m²
5,0/1019 000 €