Investir · 63490
Rendement, marché et risques à Sugères (63490)
Faut-il investir à Sugères ? Prix médian 1 428 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sugères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 428 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Sugères en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sugères :
Le rendement locatif brut indicatif à Sugères avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sugères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sugères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 428 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAUMAT | — | 34 000 € | 10 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 37 BRUL CUL | — | 152 174 € | 76 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 MALPIC | 90 m² | 182 400 € | 2 027 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 3 LES PLAINES | 76 m² | 129 655 € | 1 706 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DES CHENES | 121 m² | 238 500 € | 1 972 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 35 BRUL CUL | 110 m² | 238 500 € | 2 169 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | PLANOUX | — | 820 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 IMP DES VERGNES | 108 m² | 209 000 € | 1 936 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES COULEYRES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LES PRADOUX | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sugères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Sugères
3082 m²
5,0/1045 000 €
4066 m²
5,0/1089 000 €
1920 m²
5,0/1061 000 €
3000 m²
5,0/1090 000 €
1059 m²
5,0/1019 000 €