Rendement locatif · 41500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Suèvres (41500)
À Suèvres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 42,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 20 235 € | 724 €/mois | 42,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Suèvres : taxe foncière à 47,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 RUE JEAN DESJOYEAUX | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LUCIEN MIGNAT | 136 m² | 80 000 € | 589 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU 8 MAI | 33 m² | 110 000 € | 3 334 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE POIRIER COQUIN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 27 930 € | 5 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU 8 MAI | 134 m² | 311 520 € | 2 325 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 25 RUE AGNES SOREL | 82 m² | 180 000 € | 2 196 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FOLIE | 112 m² | 187 000 € | 1 670 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES GRELIERS | — | 35 000 € | 32 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12 RLE TORSE | 72 m² | 178 000 € | 2 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Suèvres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
47 m²
6,0/1030 000 €
120 m²
5,3/10240 000 €
106 m²
5,3/10142 865 €
119 m²
5,3/10245 000 €
90 m²
5,2/1037 425 €