Investir · 41500
Rendement, marché et risques à Suèvres (41500)
Faut-il investir à Suèvres ? Prix médian 213 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Suèvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
213 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Suèvres en 2023
Rendement brut
50,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Suèvres :
Le rendement locatif brut indicatif à Suèvres avoisine 50,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Suèvres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Suèvres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (213 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 RUE JEAN DESJOYEAUX | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LUCIEN MIGNAT | 136 m² | 80 000 € | 589 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU 8 MAI | 33 m² | 110 000 € | 3 334 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE POIRIER COQUIN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 27 930 € | 5 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU 8 MAI | 134 m² | 311 520 € | 2 325 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 25 RUE AGNES SOREL | 82 m² | 180 000 € | 2 196 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FOLIE | 112 m² | 187 000 € | 1 670 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES GRELIERS | — | 35 000 € | 32 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12 RLE TORSE | 72 m² | 178 000 € | 2 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Suèvres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Suèvres
47 m²
6,0/1030 000 €
120 m²
5,3/10240 000 €
106 m²
5,3/10142 865 €
119 m²
5,3/10245 000 €
90 m²
5,2/1037 425 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Suèvres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.