Investir · 33780
Rendement, marché et risques à Soulac-sur-Mer (33780)
Faut-il investir à Soulac-sur-Mer ? Prix médian 3 946 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soulac-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 946 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Soulac-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soulac-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Soulac-sur-Mer avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soulac-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soulac-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 946 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | JEUNE SOULAC | — | 111 050 € | 47 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 66 RTE DES LACS | 38 m² | 122 000 € | 3 211 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3026 RES THALASSA | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 75 PARC RES LOISIRS L AMELIE | 34 m² | 187 500 € | 5 515 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 BD MARSAN DE MONTBRUN | 42 m² | 164 000 € | 3 905 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 32T RTE DE GRAYAN | 60 m² | 167 100 € | 2 785 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE LEVEQUE | — | 400 000 € | 172 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES COUSTEAUX-SUD | — | 80 000 € | 85 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 22C BD DE L AMELIE | 29 m² | 155 000 € | 5 345 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15B RUE CARDINAL FERDINAND DONNET | 61 m² | 280 000 € | 4 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulac-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Soulac-sur-Mer
40 m²
7,6/1069 900 €
44 m²
7,6/1094 600 €
120 m²
7,5/10295 000 €
40 m²
7,4/1099 900 €
31 m²
7,4/1085 000 €