Rendement locatif · 89100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soucy (89100)
À Soucy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 325 € | 827 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soucy : taxe foncière à 43,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE VOISINES | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | JOUANCY | — | 8 000 € | 13 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE HENRI DUNANT | 208 m² | 235 000 € | 1 130 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE NOGENT | 68 m² | 99 500 € | 1 464 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 5514 LES PELLETIERS | — | 20 745 € | — |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES VIGNEAUX | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE VOISINES | 114 m² | 142 000 € | 1 246 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 46 RUE DES ALOUETTES | 93 m² | 140 000 € | 1 506 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 RUE JULES FERRY | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LES PATOUILLATS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soucy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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