Investir · 76410
Rendement, marché et risques à Sotteville-sous-le-Val (76410)
Faut-il investir à Sotteville-sous-le-Val ? Prix médian 3 862 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sotteville-sous-le-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 862 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Sotteville-sous-le-Val en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sotteville-sous-le-Val :
Le rendement locatif brut indicatif à Sotteville-sous-le-Val avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sotteville-sous-le-Val.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sotteville-sous-le-Val.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 862 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sotteville-sous-le-Val — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Sotteville-sous-le-Val
115 m²
7,5/10189 000 €
216 m²
7,4/10374 900 €
185 m²
7,2/10310 000 €
185 m²
7,2/10310 000 €
185 m²
7,2/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHE DU GALL | — | 86 580 € | 30 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 2B RUE JEAN SIBELIUS | — | 95 526 € | 54 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 592 RUE SAINT BAUDELE | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 422 RUE SAINT BAUDELE | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 136 RUE DU VILLAGE | 47 m² | 141 000 € | 3 000 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 55 RUE DU VILLAGE | 70 m² | 164 780 € | 2 354 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DES COQUELICOTS | 90 m² | 259 900 € | 2 888 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 161 RUE DU VILLAGE | 125 m² | 322 000 € | 2 576 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 16 ALL DES CHARITONS | 105 m² | 191 500 € | 1 824 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | 136 RUE DU VILLAGE | — | 95 000 € | 163 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sotteville-sous-le-Val. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.