Rendement locatif · 30250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sommières (30250)
À Sommières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 370 € | 314 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 98 070 € | 517 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 144 770 € | 681 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 198 475 € | 859 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 266 095 € | 1 036 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sommières : taxe foncière à 71,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE EMILIEN DUMAS | 57 m² | 123 640 € | 2 170 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 110 MTE DE LA SAUSSINETTE | 146 m² | 424 730 € | 2 910 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MONNAIE | 160 m² | 60 500 € | 379 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 4 RTE DE SALINELLES | 2649 m² | 76 866 € | 30 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES AMANDIERS | 105 m² | 336 000 € | 3 200 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE TAILLADE | 42 m² | 69 000 € | 1 643 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 109 CHE DES COMBES | 138 m² | 634 400 € | 4 598 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MAS DE GASCUEL | — | 8 900 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CAUDAS | 56 m² | 121 000 € | 2 161 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 230 IMP DES CARRIERES | 15 m² | 137 500 € | 9 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sommières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,1/10270 000 €
67 m²
7,1/10190 000 €
91 m²
7,1/10270 000 €
97 m²
7,1/10270 000 €
69 m²
7,1/10190 000 €