Rendement locatif · 89110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sommecaise (89110)
À Sommecaise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 050 € | 737 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sommecaise : taxe foncière à 45,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 118 LES PLANTATIONS DES MOCARD | 40 m² | 95 900 € | 2 398 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 180 LES BOIS BRULES | 37 m² | 74 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 15 POITOU | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 28 LE VILLAGE | 100 m² | 94 000 € | 940 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 10 LE VILLAGE | 119 m² | 124 000 € | 1 043 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | LES CAMBEAUX | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 103 LA MOUILLERE | 50 m² | 149 900 € | 2 998 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | LA BRIONNERIE | 67 m² | 78 000 € | 1 165 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 128 ALL DES VIOLETTES | 58 m² | 55 000 € | 949 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sommecaise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
7,0/10179 000 €
133 m²
6,6/10199 900 €
370 m²
6,5/10385 000 €
104 m²
6,4/10153 000 €
115 m²
6,2/10180 000 €