Investir · 89110
Rendement, marché et risques à Sommecaise (89110)
Faut-il investir à Sommecaise ? Prix médian 1 190 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sommecaise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 190 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Sommecaise en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sommecaise :
Le rendement locatif brut indicatif à Sommecaise avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sommecaise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sommecaise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 190 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 118 LES PLANTATIONS DES MOCARD | 40 m² | 95 900 € | 2 398 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 180 LES BOIS BRULES | 37 m² | 74 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 15 POITOU | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 28 LE VILLAGE | 100 m² | 94 000 € | 940 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 10 LE VILLAGE | 119 m² | 124 000 € | 1 043 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | LES CAMBEAUX | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 103 LA MOUILLERE | 50 m² | 149 900 € | 2 998 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | LA BRIONNERIE | 67 m² | 78 000 € | 1 165 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 128 ALL DES VIOLETTES | 58 m² | 55 000 € | 949 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sommecaise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Sommecaise
147 m²
7,0/10179 000 €
133 m²
6,6/10199 900 €
370 m²
6,5/10385 000 €
104 m²
6,4/10153 000 €
115 m²
6,2/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sommecaise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.