Rendement locatif · 43370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Solignac-sur-Loire (43370)
À Solignac-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 670 € | 637 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Solignac-sur-Loire : taxe foncière à 44,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES FRERES | 19 m² | 111 400 € | 5 864 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA RECLUSE | 62 m² | 45 000 € | 726 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 36 611 € | 31 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU CHATEAU | — | 63 186 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE DU LAVOIR | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES TCHIRISSAS | — | 1 920 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE CHIER | — | 2 667 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5317 AGIZOUX | 135 m² | 428 000 € | 3 171 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2 LOT LA CONDAMINE | 91 m² | 70 000 € | 770 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | PATRIVE | — | 32 800 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solignac-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
5,2/10234 000 €
170 m²
5,0/10179 000 €
105 m²
5,0/10189 500 €
1708 m²
5,0/1034 000 €
2480 m²
5,0/10780 000 €