Investir · 43370
Rendement, marché et risques à Solignac-sur-Loire (43370)
Faut-il investir à Solignac-sur-Loire ? Prix médian 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Solignac-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
786 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Solignac-sur-Loire en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Solignac-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Solignac-sur-Loire avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Solignac-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Solignac-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES FRERES | 19 m² | 111 400 € | 5 864 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA RECLUSE | 62 m² | 45 000 € | 726 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 36 611 € | 31 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU CHATEAU | — | 63 186 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE DU LAVOIR | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES TCHIRISSAS | — | 1 920 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE CHIER | — | 2 667 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5317 AGIZOUX | 135 m² | 428 000 € | 3 171 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2 LOT LA CONDAMINE | 91 m² | 70 000 € | 770 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | PATRIVE | — | 32 800 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solignac-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Solignac-sur-Loire
97 m²
5,2/10234 000 €
170 m²
5,0/10179 000 €
105 m²
5,0/10189 500 €
1708 m²
5,0/1034 000 €
2480 m²
5,0/10780 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Solignac-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.