Rendement locatif · 87110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Solignac (87110)
À Solignac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Solignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 105 380 € | 271 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 201 180 € | 446 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 296 980 € | 588 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 407 150 € | 742 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 133 570 € | 829 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Solignac : taxe foncière à 42,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Solignac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Solignac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE VENTAUD | 210 m² | 213 250 € | 1 016 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES SARRAZINS | 190 m² | 288 750 € | 1 520 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | L ECOLE | — | 1 350 € | 4 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | L ECOLE | — | 74 000 € | 38 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 31 AV D OBERNAI | 50 m² | 103 800 € | 2 076 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5195 GRAVATAUD | 16 m² | 22 000 € | 1 375 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 20 VOIE ROMAINE | 630 m² | 810 000 € | 1 286 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 12 CHE DES LOMBARDS | 96 m² | 116 600 € | 1 215 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 3 IMP DE L ABBAYE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LEYCURE | — | 86 000 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,8/10140 000 €
135 m²
6,8/10140 000 €
81 m²
6,7/1099 000 €
97 m²
5,2/10234 000 €
1100 m²
5,0/1029 000 €