Investir · 87110
Rendement, marché et risques à Solignac (87110)
Faut-il investir à Solignac ? Prix médian 4 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Solignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 790 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 406 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Solignac en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Solignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Solignac avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Solignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Solignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE VENTAUD | 210 m² | 213 250 € | 1 016 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES SARRAZINS | 190 m² | 288 750 € | 1 520 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | L ECOLE | — | 1 350 € | 4 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | L ECOLE | — | 74 000 € | 38 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 31 AV D OBERNAI | 50 m² | 103 800 € | 2 076 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5195 GRAVATAUD | 16 m² | 22 000 € | 1 375 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 20 VOIE ROMAINE | 630 m² | 810 000 € | 1 286 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 12 CHE DES LOMBARDS | 96 m² | 116 600 € | 1 215 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 3 IMP DE L ABBAYE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LEYCURE | — | 86 000 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Solignac
130 m²
6,8/10140 000 €
135 m²
6,8/10140 000 €
81 m²
6,7/1099 000 €
97 m²
5,2/10234 000 €
1100 m²
5,0/1029 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Solignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.