Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soleymieu (38460)
À Soleymieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 244 340 € | 1 089 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soleymieu : taxe foncière à 33,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PIERRE DU FOURMILLIER | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SABLONNIERES | — | 107 000 € | 104 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5027 LA COUR ET LA ROCHE | 70 m² | 252 000 € | 3 600 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DU PUITS DE REU | 72 m² | 103 000 € | 1 431 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 29B CHE DE LA ROCHE | 158 m² | 357 000 € | 2 260 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SABLONNIERES | — | 112 000 € | 100 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 26 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 76 RTE DE SABLONNIERES | 130 m² | 412 700 € | 3 175 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5013 MONTGAUDET | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soleymieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
850 m²
7,0/10160 000 €
145 m²
6,0/10385 000 €
124 m²
5,9/10339 000 €
140 m²
5,5/10424 000 €
98 m²
5,5/10295 000 €