Investir · 38460
Rendement, marché et risques à Soleymieu (38460)
Faut-il investir à Soleymieu ? Prix médian 2 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soleymieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 572 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Soleymieu en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soleymieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Soleymieu avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soleymieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soleymieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PIERRE DU FOURMILLIER | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SABLONNIERES | — | 107 000 € | 104 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5027 LA COUR ET LA ROCHE | 70 m² | 252 000 € | 3 600 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DU PUITS DE REU | 72 m² | 103 000 € | 1 431 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 29B CHE DE LA ROCHE | 158 m² | 357 000 € | 2 260 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SABLONNIERES | — | 112 000 € | 100 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 26 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 76 RTE DE SABLONNIERES | 130 m² | 412 700 € | 3 175 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5013 MONTGAUDET | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soleymieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Soleymieu
850 m²
7,0/10160 000 €
145 m²
6,0/10385 000 €
124 m²
5,9/10339 000 €
140 m²
5,5/10424 000 €
98 m²
5,5/10295 000 €