Rendement locatif · 77111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Solers (77111)
À Solers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 426 € | 395 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 100 086 € | 650 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 147 746 € | 857 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 202 555 € | 1 081 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 274 930 € | 1 266 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Solers : taxe foncière à 46,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 GRANDE RUE | 34 m² | 120 000 € | 3 530 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 GRANDE RUE | 85 m² | 237 000 € | 2 789 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 53 GRANDE RUE | 110 m² | 369 000 € | 3 355 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 RES DES ANCIENNES SERRES | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 21B RUE DE BARNEAU | 90 m² | 309 550 € | 3 440 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU HAUT DES PLANTES | 91 m² | 281 600 € | 3 095 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4T RUE DE MONT | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 18 CHE DU BAS DES PLANTES | 111 m² | 265 000 € | 2 388 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5B GRANDE RUE | 140 m² | 328 500 € | 2 347 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 31 RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 86 m² | 314 000 € | 3 652 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
7,3/10349 000 €
190 m²
7,3/10349 000 €
163 m²
6,9/10395 000 €
156 m²
6,2/10449 900 €
250 m²
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