Rendement locatif · 77650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soisy-Bouy (77650)
À Soisy-Bouy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 275 € | 842 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soisy-Bouy : taxe foncière à 45,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE BRAY | 125 m² | 237 000 € | 1 896 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU PUITS GODIER | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | VEILLEN | — | 37 500 € | 43 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 20 CHE DES PORTES DE BOUY | 102 m² | 174 000 € | 1 706 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE HAUTE | 107 m² | 180 000 € | 1 683 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 25 RUE HAUTE | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9 RUE HAUTE | 130 m² | 147 000 € | 1 131 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 3 RUE RAPIN | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS AUX DAMES | 129 m² | 200 000 € | 1 551 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 8 RUE HAUTE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soisy-Bouy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
6,5/10229 800 €
85 m²
5,9/10163 000 €
288 m²
5,0/1029 900 €