Investir · 77650
Rendement, marché et risques à Soisy-Bouy (77650)
Faut-il investir à Soisy-Bouy ? Prix médian 2 045 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soisy-Bouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 045 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Soisy-Bouy en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soisy-Bouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Soisy-Bouy avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soisy-Bouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soisy-Bouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 045 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE BRAY | 125 m² | 237 000 € | 1 896 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU PUITS GODIER | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | VEILLEN | — | 37 500 € | 43 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 20 CHE DES PORTES DE BOUY | 102 m² | 174 000 € | 1 706 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE HAUTE | 107 m² | 180 000 € | 1 683 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 25 RUE HAUTE | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9 RUE HAUTE | 130 m² | 147 000 € | 1 131 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 3 RUE RAPIN | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS AUX DAMES | 129 m² | 200 000 € | 1 551 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 8 RUE HAUTE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soisy-Bouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Soisy-Bouy
123 m²
6,5/10229 800 €
85 m²
5,9/10163 000 €
288 m²
5,0/1029 900 €