Rendement locatif · 38180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seyssins (38180)
À Seyssins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 444 € | 403 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 134 484 € | 662 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 198 524 € | 873 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 272 170 € | 1 101 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 402 610 € | 1 046 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seyssins : taxe foncière à 62,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES CHARRIERES | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 AV DU GRAND CHAMP | 125 m² | 529 850 € | 4 239 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES FENOUILLERES | 85 m² | 338 000 € | 3 977 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LIONEL TERRAY | 119 m² | 330 000 € | 2 774 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 158 RTE DE SAINT NIZIER | 46 m² | 123 900 € | 2 694 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 26 RUE JEAN MOULIN | 855 m² | 643 960 € | 754 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 45 AV LOUIS ARMAND | 78 m² | 197 000 € | 2 526 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU PARC | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU BERGER | 186 m² | 728 850 € | 3 919 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 13 AV DE GRENOBLE | 92 m² | 270 960 € | 2 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seyssins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
7,1/10429 000 €
99 m²
6,8/10245 000 €
216 m²
6,6/10629 000 €
90 m²
6,5/10310 000 €
88.5 m²
6,5/10209 000 €