Investir · 38180
Rendement, marché et risques à Seyssins (38180)
Faut-il investir à Seyssins ? Prix médian 3 202 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seyssins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 202 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 238 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Seyssins en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seyssins :
Le rendement locatif brut indicatif à Seyssins avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seyssins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seyssins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 202 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DES CHARRIERES | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 AV DU GRAND CHAMP | 125 m² | 529 850 € | 4 239 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES FENOUILLERES | 85 m² | 338 000 € | 3 977 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LIONEL TERRAY | 119 m² | 330 000 € | 2 774 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 158 RTE DE SAINT NIZIER | 46 m² | 123 900 € | 2 694 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 26 RUE JEAN MOULIN | 855 m² | 643 960 € | 754 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 45 AV LOUIS ARMAND | 78 m² | 197 000 € | 2 526 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU PARC | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU BERGER | 186 m² | 728 850 € | 3 919 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 13 AV DE GRENOBLE | 92 m² | 270 960 € | 2 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seyssins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Seyssins
159 m²
7,1/10429 000 €
99 m²
6,8/10245 000 €
216 m²
6,6/10629 000 €
90 m²
6,5/10310 000 €
88.5 m²
6,5/10209 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seyssins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.