Investir · 86800
Rendement, marché et risques à Sèvres-Anxaumont (86800)
Faut-il investir à Sèvres-Anxaumont ? Prix médian 2 071 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sèvres-Anxaumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 071 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Sèvres-Anxaumont en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sèvres-Anxaumont :
Le rendement locatif brut indicatif à Sèvres-Anxaumont avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sèvres-Anxaumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sèvres-Anxaumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 071 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sèvres-Anxaumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Sèvres-Anxaumont
185 m²
7,1/10237 000 €
185 m²
7,1/10237 000 €
134 m²
6,7/10169 000 €
64 m²
6,7/10133 500 €
135 m²
6,2/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP YOURI GAGARINE | — | 48 000 € | 77 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 31 CHE DE LA CROIX DE L'AIGUIERE | — | 90 000 € | 577 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 RUE ALAIN DECAUX | 83 m² | 11 000 € | 133 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 64 RTE DE SAINT JULIEN L ARS | 68 m² | 132 076 € | 1 943 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CHANTELLE | — | 55 000 € | 57 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 RTE DES GRANGERIES | 117 m² | 257 500 € | 2 201 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA TREILLE | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 9 CHE DES ESSEPPES | 132 m² | 255 000 € | 1 932 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Local | 5401 LES CARTES | 770 m² | 240 000 € | 312 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 21 CHE DES ESSEPPES | 110 m² | 251 950 € | 2 291 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sèvres-Anxaumont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.