Investir · 85700
Rendement, marché et risques à Sèvremont (85700)
Faut-il investir à Sèvremont ? Prix médian 1 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sèvremont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 765 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 754 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Sèvremont en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sèvremont :
Le rendement locatif brut indicatif à Sèvremont avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sèvremont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sèvremont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA PROMENADE STMICHEL | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU RUISSEAU DE COMPENCE | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 2 RUE ARANJOU | 1773 m² | 666 240 € | 376 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MARECHAL LECLERC | 88 m² | 122 850 € | 1 397 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GARENNE | 71 m² | 189 500 € | 2 670 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LORETTE | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CHIRON DU BOIS | — | 5 264 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA BAUD | — | 635 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 19 LA CHAGNAIS | 148 m² | 153 000 € | 1 034 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 VILCREUX | 97 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sèvremont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sèvremont
246 m²
6,7/10276 925 €
117 m²
6,7/10146 500 €
126 m²
6,5/10170 000 €
126 m²
6,3/10159 690 €
377 m²
6,1/10332 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sèvremont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.