Rendement locatif · 38200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Serpaize (38200)
À Serpaize, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 524 € | 356 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 140 364 € | 586 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 207 204 € | 773 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 284 070 € | 974 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 348 460 € | 1 040 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Serpaize : taxe foncière à 47,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9016 ALL DES MESANGES | 109 m² | 327 000 € | 3 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5485F RTE DE MONS | 91 m² | 440 000 € | 4 836 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 30 RTE DU VILLAGE | 43 m² | 186 000 € | 4 326 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5008 RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 136 m² | 276 300 € | 2 032 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5300 RTE DE LA RAVAT | 92 m² | 283 000 € | 3 077 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 51 RTE DU VALERON | 46 m² | 164 700 € | 3 581 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | COMBE DU LOUP ET VERNAY | — | 6 676 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9009 RUE DU MONT BLANC | 84 m² | 263 745 € | 3 140 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 51 RTE DU VALERON | 65 m² | 234 000 € | 3 600 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5282 RTE DE MONS | 90 m² | 299 900 € | 3 333 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serpaize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
6,7/10315 000 €
130 m²
6,7/10275 000 €
78 m²
6,6/10145 000 €
99 m²
6,6/10189 000 €
70 m²
6,5/10189 000 €