Investir · 38200
Rendement, marché et risques à Serpaize (38200)
Faut-il investir à Serpaize ? Prix médian 3 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serpaize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 342 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 668 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Serpaize en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serpaize :
Le rendement locatif brut indicatif à Serpaize avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serpaize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serpaize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9016 ALL DES MESANGES | 109 m² | 327 000 € | 3 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5485F RTE DE MONS | 91 m² | 440 000 € | 4 836 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 30 RTE DU VILLAGE | 43 m² | 186 000 € | 4 326 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5008 RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 136 m² | 276 300 € | 2 032 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5300 RTE DE LA RAVAT | 92 m² | 283 000 € | 3 077 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 51 RTE DU VALERON | 46 m² | 164 700 € | 3 581 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | COMBE DU LOUP ET VERNAY | — | 6 676 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9009 RUE DU MONT BLANC | 84 m² | 263 745 € | 3 140 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 51 RTE DU VALERON | 65 m² | 234 000 € | 3 600 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5282 RTE DE MONS | 90 m² | 299 900 € | 3 333 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serpaize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Serpaize
177 m²
6,7/10315 000 €
130 m²
6,7/10275 000 €
78 m²
6,6/10145 000 €
99 m²
6,6/10189 000 €
70 m²
6,5/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Serpaize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.