Rendement locatif · 38510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sermérieu (38510)
À Sermérieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 035 € | 1 058 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sermérieu : taxe foncière à 40,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | COMBE NOIRE | — | 10 105 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 303 RUE D'OSSEE | 73 m² | 230 600 € | 3 159 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MONT DE BREN | — | 22 000 € | 220 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 31 IMP DES SERVES | — | 68 000 € | 94 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 582 CHE DE LA BROSSE | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 792 CHE DU MARTERAY | 122 m² | 210 000 € | 1 722 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2860 RTE D'OLOUISE | 136 m² | 328 400 € | 2 415 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 539 RTE DE SABLONNIERE | 131 m² | 165 000 € | 1 260 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 74 RUE DU FOUR | 69 m² | 149 250 € | 2 164 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 607 CHE DU MARTERAY | 100 m² | 138 950 € | 1 390 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sermérieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,1/10180 000 €
183 m²
5,4/10295 000 €
85 m²
5,4/10275 590 €
162 m²
5,4/10415 000 €
90 m²
5,4/10309 000 €