Investir · 38510
Rendement, marché et risques à Sermérieu (38510)
Faut-il investir à Sermérieu ? Prix médian 1 853 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sermérieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 853 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Sermérieu en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sermérieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Sermérieu avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sermérieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sermérieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 853 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | COMBE NOIRE | — | 10 105 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 303 RUE D'OSSEE | 73 m² | 230 600 € | 3 159 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MONT DE BREN | — | 22 000 € | 220 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 31 IMP DES SERVES | — | 68 000 € | 94 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 582 CHE DE LA BROSSE | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 792 CHE DU MARTERAY | 122 m² | 210 000 € | 1 722 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2860 RTE D'OLOUISE | 136 m² | 328 400 € | 2 415 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 539 RTE DE SABLONNIERE | 131 m² | 165 000 € | 1 260 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 74 RUE DU FOUR | 69 m² | 149 250 € | 2 164 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 607 CHE DU MARTERAY | 100 m² | 138 950 € | 1 390 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sermérieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Sermérieu
137 m²
6,1/10180 000 €
183 m²
5,4/10295 000 €
85 m²
5,4/10275 590 €
162 m²
5,4/10415 000 €
90 m²
5,4/10309 000 €